Покупка ипотечной комнаты под материнский капитал: правовые вопросы и решения

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение долей детям в общежитии возможно через нотариальную форму согласия всех собственников и составления дележки. В данном случае, так как вы уже погасили ипотечный кредит, необходимо обратиться к нотариусу, чтобы составить решение о назначении долей всем участникам общей собственности на комнату в общежитии. Стоимость услуги нотариуса может варьироваться в зависимости от его региона и конкретных условий.

Детям также можно подарить части комнаты через договор дарения, но только после оформления долей у нотариуса. Необходимо учитывать, что в таком случае дети будут являться собственниками своих долей и смогут распоряжаться ими по своему усмотрению.

Надеюсь, что ответ помог вам! Если у вас остались какие-то вопросы или вы искали более конкретный ответ, пожалуйста, уточните информацию.

Для решения данного вопроса приобретения комнаты в общежитии под материнский капитал с привлечением ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы нотариусу:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на комнату;
3. Свидетельство о рождении детей;
4. Нотариальную расписку о том, что вы обязуетесь ввести детей после погашения кредита;
5. Другие документы, связанные с владением имуществом.

Стоимость выделения долей детям у нотариуса зависит от его региона и условий оформления сделки, поэтому необходимо связаться с местным нотариусом для уточнения этой информации.

Относительно вопроса о подарении детям частей комнаты через договор дарения, необходимо обратить внимание на действующее законодательство в Российской Федерации. В соответствии с ним, дарение недвижимого имущества, в том числе и комнаты в общежитии, предполагает обязательное оформление нотариального договора. При этом, даритель обязан нести расходы по оплате государственной пошлины и составления нотариального договора.

Для ответа на данный вопрос, применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".

2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности".

3. Положения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о регистрации передачи дарения детям.

4. Положения Федерального закона "О ипотечном кредите (залоге недвижимости)" о последствиях ранее заключенного залогового договора.