Покупка доли в ипотечной квартире на материнский капитал: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату ипотечного кредита, направленного на приобретение жилья, в котором проживают родители (один из родителей) и дети, или на улучшение жилищных условий в этом жилье. Если вы хотите выкупить долю в ипотечной квартире, которую вы уже используете как постоянное место жительства, то вы можете использовать материнский капитал на это. Однако, ипотечный заем должен быть оформлен на одного из родителей, а не на вас лично. Также, перед тем как использовать материнский капитал на эти цели, рекомендуется получить консультацию у специалистов в этой области.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о рождении ребенка (детей), на имя которых был получен материнский капитал;

2. Договор ипотеки на квартиру, а также документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

3. Документ, подтверждающий согласие матери на выкуп доли в ипотечной квартире за счет средств материнского капитала;

4. Заявление на выдачу материнского капитала;

5. Документы, подтверждающие доход, наличие других финансовых обязательств и задолженностей (если таковые имеются).

Также следует учитывать, что существуют ограничения на использование материнского капитала на оплату ипотеки. Например, материнский капитал может быть использован на погашение задолженности по ипотеке, процентов по ипотечному кредиту, а также на оплату первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку. Однако, выкуп доли в ипотечной квартире может быть осуществлен только в соответствии с установленными законодательством РФ правилами и процедурами.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2015 № 995 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья с целью улучшения жилищных условий семей, имеющих детей"
• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-254 "Долевая собственность"
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-246 "Долевая собственность на жилое помещение"