Покупка и продажа сельхоз участков, расчёт новых планов и доступов в этом году

Согласно законодательству Российской Федерации, при создании нового земельного участка, в том числе путем его отделения от существующего участка, необходимо соблюдать определенные процедуры и требования, установленные законодательством.

Если соседи создали новый участок, перекрывший доступ к вашему участку, то они должны были предварительно обратиться в органы местного самоуправления для согласования проекта межевания земельных участков. При этом они должны были учитывать права собственников смежных земельных участков и не нарушать их законные интересы.

Если в процессе межевания было нарушено ваше право на доступ к участку, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и требованием о признании межевания недействительным. Также вы можете обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на действия соседей при межевании земельных участков.

При этом, для получения более детальной консультации и разъяснений о своих правах и возможных способах защиты, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на участок сельхозназначения, включая кадастровый паспорт и договор купли-продажи.

2. Схему расположения участков, которая бы указывала на местоположение нового участка, перекрывающего доступ к Вашему участку, а также расположение трассы.

3. Сведения о технических условиях, утвержденных органами государственного управления, в которых должны содержаться сведения о правах и обязанностях владельцев смежных участков, в том числе в отношении обслуживания трассы.

Дальнейшие действия будут зависеть от степени правомерности создания нового участка и наличия согласования с органами государственного управления. Соседи должны были сообщить Вам о проведении межевания и при наличии нарушений исключить варианты, нарушающие Ваши права собственности. Если вы не получили соответствующих уведомлений, возможно вы можете подать жалобу по данному поводу в соответствующие государственные органы. Необходимо также обратиться за консультацией к адвокату или нотариусу для получения более подробной информации и конкретных рекомендаций по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения такого вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 224, 301, 302, 303, 307, 307.1; 2) Земельный кодекс РФ, статьи 4, 7, 24, 41, 45, 78, 79, 80, 81, 90, 91, 92, 94; 3) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 32, 33; 4) Указ Президента РФ от 06.11.2007 № 1366 "О мерах по улучшению использования земель сельскохозяйственного назначения".