Покупка и продажа недвижимости: квартиры и долевая собственность. Расчет налога и правила собственности.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог с продажи имущества рассчитывается как разница между суммой полученной от продажи имущества и расходами на его приобретение и улучшение, уменьшенная на размер внесенных налоговых вычетов.

В данном случае, налог с продажи будет рассчитываться следующим образом:

(1390000 - 1000000) / 2 = 195000 - размер дохода, приходящегося на долю продавца; 195000 - 250000 (максимальный размер налогового вычета на приобретение жилья) = -55000 - размер налогового убытка.

Таким образом, при соблюдении всех условий, продавец не обязан уплачивать налог с продажи недвижимости.

Для расчёта налога с продажи квартиры необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий стоимость ее приобретения.

2. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий стоимость ее продажи.

3. Документы, подтверждающие долю в праве собственности на квартиру, если она является долевой.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие факт нахождения квартиры в собственности менее трех лет, если это так.

На основании этих документов можно будет произвести расчет налога с продажи квартиры, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ. В данном случае налог будет рассчитываться по ставке 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры. Полученная сумма подлежит уплате в бюджет в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи.

Налоговый кодекс РФ статья 220.