Покупка и продажа квартиры: налоговые аспекты и вычеты

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры на территории РФ налог на доход физических лиц взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В вашем случае, налог будет взиматься с разницы в размере 950 000 рублей. Размер налога зависит от срока владения имуществом. Если вы владели квартирой более трех лет, то налоговая ставка будет составлять 13%, если меньше, то 30%. Что касается возможности воспользоваться вычетом на миллион, то данный вычет применим только в случае первой продажи квартиры, при условии, что вы еще ни разу не воспользовались правом на получение такого вычета.

Для определения налога, который нужно будет заплатить при продаже квартиры, необходимо учитывать ряд факторов. В первую очередь, стоимость квартиры на момент ее приобретения и на момент продажи, а также срок ее владения. Если вы продаете квартиру, которую приобрели менее трех лет назад, то сумма налога будет рассчитываться по формуле: разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения умножается на 13%. В данном случае это будет: (2800 000 - 1850 000) * 13% = 356 500 рублей. Однако, вы можете воспользоваться налоговым вычетом на основании статьи 220 Налогового кодекса России, который предоставляется только один раз в жизни на сумму не более 1 млн. рублей. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость и владение квартирой и подать декларацию в налоговую инспекцию в течение 3 месяцев со дня продажи квартиры. Таким образом, ответ на ваш вопрос зависит от ряда факторов, и для решения этого вопроса необходимо обратиться к квалифицированному специалисту, который проанализирует все обстоятельства и поможет определить сумму налога, который нужно будет заплатить.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц".
• Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Налогообложение доходов физических лиц от продажи имущества".
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - "Налоговый вычет при продаже имущества, принадлежащего налогоплательщику более трех лет".

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, доходы физических лиц от продажи имущества включаются в налогооблагаемую базу по ставке 13%.

Однако, в соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть применен при условии, что продаваемое имущество принадлежало налогоплательщику более трех лет. При этом, размер налогового вычета составляет сумму дохода, полученного от продажи имущества, но не более одного миллиона рублей.

Таким образом, налог, который необходимо заплатить, будет составлять 13% от разницы между стоимостью при покупке и стоимостью при продаже квартиры. При этом, если условия для применения налогового вычета выполняются, то налоговая база может быть уменьшена на сумму дохода до одного миллиона рублей.