Покупка и продажа квартир: как избежать уплаты НДФЛ и добиться выгодной сделки

В соответствии с законодательством Российской Федерации доходы граждан, полученные в результате продажи квартиры, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Сумма налога рассчитывается как разница между стоимостью квартиры на момент ее продажи и стоимостью приобретения квартиры, при этом в расчет необходимо включить все затраты, связанные с приобретением и продажей квартиры (например, налог на покупку квартиры, расходы на ее ремонт и т.д.). Налоговая ставка 13% для физических лиц, проводящих продажу квартиры впервые в течение трех лет. В случае, если квартира была приобретена более трех лет назад, сумма налога рассчитывается по другой формуле и может быть более выгодной для гражданина.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Справка из налоговой инспекции, подтверждающая правильность начисления и уплаты НДФЛ при покупке квартиры.
4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение качества и повышение стоимости квартиры, такие как квитанции об оплате работ и услуг по ремонту и обустройству квартиры, документы о покупке и установке новых коммуникаций, бытовой техники и мебели.

Однако, если вы продаете квартиру менее чем через три года после ее приобретения, то вам необходимо будет уплатить 13% НДФЛ от разницы между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, указанной в договоре купли-продажи.

Статья 214 НК РФ (Налог на доходы физических лиц) - определяет порядок налогообложения доходов физических лиц, в том числе доходов от реализации имущества.

Статья 217 НК РФ - устанавливает общие правила исчисления налога на доходы физических лиц.