Как купить комнату без переплаты: советы от нотариуса и опытных покупателей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец не вправе требовать дополнительную оплату за объект недвижимости, которая не была упомянута в договоре купли-продажи. Также, если вы просили включить в договор формулировку "со всем, что относится к комнате", то включение такого пункта дает вам право не оплачивать ничего дополнительно.

Нотариус правильно посоветовал вам договориться с продавцом, однако в случае нежелания продавцов объективно и честно решать проблему можно обратиться в компетентный орган для защиты потребителей или обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области.

Для разрешения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация:

1. Уведомление о продаже комнаты, отправленное через нотариуса;
2. Письменное уведомление нотариуса о желании приобрести комнату;
3. Письменное уведомление о необходимости указать "всё, что относится к комнате" в договоре купли-продажи.

Помимо этого, необходимо рассмотреть договор купли-продажи, который был подготовлен нотариусом и подписан продавцами и покупателями, чтобы оценить юридическую силу данных требований продавцов и возможность их оспорить.

Ситуация, описанная в вопросе, может рассматриваться с разных сторон и может зависеть от многих факторов, поэтому, чтобы получить точный ответ и оценку ситуации, рекомендуется обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Уведомление о продаже комнаты, полученное через нотариуса; - Письменное уведомление нотариуса о принятии решения о покупке комнаты; - Копия договора купли-продажи, который будет составлен между вами и продавцами комнаты.

В данной ситуации продавцы комнаты незаконно требуют дополнительную оплату за общие элементы, которые относятся к комнате. Если вы не согласны с дополнительной оплатой, то следует обратиться к юристу или адвокату, который поможет защитить ваши права. Если продавцы все же настаивают на дополнительной оплате, можно попытаться договориться с ними о снижении стоимости комнаты на эту сумму или попросить нотариуса включить соответствующую фразу в договор купли-продажи.

Гражданский кодекс РФ, Статья 454 "Условия договоров купли-продажи" Гражданский кодекс РФ, Статья 550 "Право собственности на недвижимое имущество" Жилищный кодекс РФ, Статья 30 "Общее имущество в многоквартирном доме" Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 7.27 "Нарушение правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме лицом, не являющимся собственником или пользователем помещения в этом доме"

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть перечислены следующим образом:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 313-318);
• Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и о порядке его государственной регистрации" (статьи 12, 17-18);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 25, 30-35, 46);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 133-135).

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа".
2. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила обязательных договоров".
3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора".
4. Постановление Правительства РФ от 20.06.1997 N 828 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых помещений в многоквартирных домах".
5. Жилищный кодекс Российской Федерации.

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о контексте и условиях сделки, а также перечень прав и обязанностей соседей, вписанный в документы на жилой объект.