Покупка и применение земельных участков в ООО: цены, расчёт взаимозачётом и денежный перевод

ООО имеет право продать земельный участок и взыскать задолженность перед физическими лицами. Цена продажи определяется на основании договора между ООО и физическими лицами, либо на основании судебного решения. Оформление расчетов между ООО и физическими лицами может осуществляться взаимозачетом, внесением денежных средств в кассу или на расчетный счет.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о продаже земельного участка между ООО и физическими лицами.

2. Документы, подтверждающие задолженность физических лиц перед ООО, такие как расчетные счета, квитанции об оплате и т.д.

3. Документы, связанные с оценкой земельного участка, такие как акт оценки или заключение оценщика.

Относительно цены продажи, ООО вправе продать земельный участок по рыночной стоимости, устанавливаемой на основании оценки объекта. Расчет взаимозачетом возможен только в том случае, если физические лица имеют задолженность по другому договору с ООО, который предусматривает такую форму расчета. В случае продажи земельного участка произойдет соответствующее движение денежных средств, что значит сумма продажи должна быть полностью внесена на расчетный счет или наличными деньгами в кассу ООО.

• Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участок как объект недвижимости"
• Статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа земельных участков"
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ренты"
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг"
• Статья 370 Гражданского кодекса Российской Федерации "Счет"
• Статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взаимный расчет"
• Статья 804 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на земельный участок, приобретенный по договору ренты"
• Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности"

Ответ на вопрос о том, какую цену может установить ООО при продаже земельного участка с заявленной задолженностью перед потенциальными покупателями, зависит от обстоятельств конкретного случая и требует детальной проработки. По вопросу возможности оформления расчетов взаимозачетом следует учитывать содержание самого договора и правила, установленные законодательством.