Как правильно оформить договор аренды с взаимозачетом без налоговых проблем для ООО и арендодателя

Для правильного оформления договора аренды с взаимозачетом необходимо соблюсти следующие правила:

1. Договор аренды должен содержать все существенные условия, включая период аренды, размер арендной платы, порядок и сроки ее уплаты.

2. В договоре необходимо ясно указать, что часть арендной платы в размере 700 тыс. руб. прощается за выполненный ремонт.

3. Для подтверждения выполненного ремонта и сверки сумм необходимо составить и подписать акт об оказании услуг субподрядчиком.

4. Отображение данного взаимозачета в бухгалтерском учете должно быть сделано в соответствии с действующим законодательством и бухгалтерскими правилами.

5. Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту, чтобы проверить правильность оформления договора и избежать возможных проблем в налоговой.

Для решения данного вопроса вам необходимо оформить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором прописать условия взаимозачета арендной платы и стоимости ремонта помещения. В данном соглашении следует указать, что арендная плата будет прощена за счет оплаты ремонта помещения, который был выполнен за счет арендатора. Также в дополнительном соглашении следует отразить стоимость проведенных работ и услуг субподрядчика, а также убедиться, что все необходимые документы на руках.

Кроме того, следует обратить внимание на правила и требования УСН и убедиться, что данные операции попадают под условия данного налогового режима. В случае возникновения вопросов налоговой проверкой, следует предоставить все необходимые документы и объяснить сути сделки, чтобы избежать проблем. В целом, процесс оформления документов должен проходить через юридические услуги и не рекомендуется оформлять его самостоятельно.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609-617) и Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 146-148).