Покупка готовой квартиры: заключение договора, обязательства застройщика и консультация юриста

Здравствуйте! Ситуация, описанная в Вашем вопросе, возможно связана с неисполнением условий предварительного договора купли-продажи квартиры, заключенного между текущим правообладателем и застройщиком. Как только Вы станете владельцем предварительного договора купли-продажи квартиры, возможно потребуется принять меры для исполнения существующих обязательств или возможно потребуется расторгнуть данный договор. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для оценки документов и действий застройщика и текущего правообладателя, проведения переговоров и в том числе, для защиты Ваших интересов в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный между юридическим лицом и застройщиком. 2. Документы, подтверждающие оплату юридическим лицом в соответствии с условиями предварительного договора. 3. Документы, подтверждающие оформление права собственности на квартиру в соответствии с условиями предварительного договора. 4. Копия заявки на ипотеку, которую вы подали в банк, и отказа в ее проведении. 5. Любые другие документы, которые могут иметь значение для данного случая, включая письменные обращения в застройщика или юридическое лицо о выполнении обязательств по предварительному договору.

На основании этих документов юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшей стратегии действий. Возможно, потребуется обращение в суд для защиты ваших прав на приобретение квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-480); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-33); - Закон о защите прав потребителей (статьи 18, 19); - Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" (статьи 3, 6-8, 10).