Покупка двухуровневого гаража в ГСК: документы, пошлины, свидетельство о смерти супруга?

При покупке гаража в ГСК необходимо оплатить государственную пошлину в размере 3,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кроме того, помимо указанных документов, необходимо предоставить справку о кадастровой стоимости объекта. В случае, если собственник является вдовой, необходимо предоставить свидетельство о смерти супруга, если это потребуется для удостоверения права собственности на объект недвижимости, приобретенный в браке.

Для решения вопроса по покупке гаража в ГСК в двух уровнях необходимо взять во внимание следующие документы и действия.

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на гараж, составленное в соответствии с установленными формами.

2. Свидетельство о праве собственности на гараж, оформленное на имя продавца.

3. Договор купли-продажи гаража, составленный в соответствии с установленными формами.

4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

5. Акт приема-передачи гаража.

Помимо указанных документов, может потребоваться доступ к информации о правах продавца на земельный участок, на котором расположен гараж, и о соответствии гаража установленным нормам и требованиям.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса РФ при покупке гаража в ГСК необходимо уплатить налог на доходы физических лиц, если продавец является не резидентом РФ. В остальных случаях налог на доходы не уплачивается, но необходимо уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Свидетельство о смерти супруга необходимо только в том случае, если приобретение гаража было осуществлено в браке и гараж был зарегистрирован на имя обоих супругов. Если на момент совершения сделки продавец является собственником гаража, то предъявление свидетельства о смерти супруга не требуется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации "Государственная пошлина"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца и покупателя"
• Статья 566 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"
• Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт приема-передачи"
• Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Документы, которые могут потребоваться помимо паспортов, свидетельства о праве собственности на гараж, квитанции об оплате государственной пошлины, договора купли-продажи и акта приема-передачи, зависят от конкретной ситуации и могут быть уточнены при консультации с юристом, но обычно такими документами могут быть:

• Технический паспорт на гараж;
• Разрешение на строительство и/или эксплуатацию гаража (если требуется);
• Документы, подтверждающие право на землю, на которой расположен гараж (если есть);
• Свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположен гараж (если есть).

Если собственник является вдовой, которая выступает в качестве продавца, то свидетельство о смерти супруга потребоваться не будет, если недвижимость приобреталась в браке и была приобретена на общих основаниях (т.е. без указания на то, что недвижимость покупалась только на одного из супругов). Однако, если вдова продает недвижимость, на которую была зарегистрирована в праве совместно с умершим супругом, то могут потребоваться документы, подтверждающие наличие наследственных прав на долю умершего супруга (например, завещание или свидетельство о праве на наследство).

При покупке гаража необходимо уплатить государственную пошлину за право регистрации перехода права собственности на гараж. Размер пошлины зависит от стоимости гаража и может быть установлен в пределах от 0,3% до 2% от его стоимости.

Помимо паспортов, свидетельства о праве собственности на гараж, квитанций об оплате государственной пошлины, договора купли-продажи и акта приема передачи, также могут потребоваться технический паспорт на гараж и документы, подтверждающие право продавца на продажу гаража (например, доверенность, согласие других собственников ГСК, если они есть).

Свидетельство о смерти супруга может потребоваться для доказательства того, что продавец является единственным собственником гаража, если гараж был приобретен в браке и на момент продажи один из супругов уже умер.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Паспорт продавца и покупателя. 2. Свидетельство о праве собственности на гараж. 3. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на гараж. 4. Договор купли-продажи гаража. 5. Акт приема-передачи гаража. 6. Приобретенный гараж на двух уровнях должен соответствовать требованиям пожарной безопасности, а также Государственнымстандартам. 7. Также, если собственник вдова, то для регистрации права собственности на гараж может потребоваться свидетельство о смерти супруга, чтобы доказать ее право на получение наследства по закону. Однако, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения более подробной консультации и проверки наличия необходимых документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделка купли-продажи"
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора купли-продажи"
• Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Условия и форма сделки"
• Статья 221 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество"
• Статья 223 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения"
• Статья 230 Налогового кодекса РФ "База налогообложения"
• Постановление Правительства РФ от 07.05.2018 № 531 "Об установлении размера государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где указаны размеры пошлин за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для покупки гаража помимо перечисленных документов необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж (если таковой имеется), а также сведения о предыдущих собственниках гаража.

По вопросу о необходимости предоставления свидетельства о смерти супруга необходимо обращаться к конкретной ситуации и документации, предоставленной продавцом гаража. В случае, если продавец выступает одним из собственников гаража, и в свидетельстве о праве собственности указан неделимый долевой интерес в гараже, который утратился в результате смерти супруга, то необходимо предоставить свидетельство о смерти.