Покупка двух примыкающих участков с возможностью строительства и узаконения в черте города

Для того, чтобы получить разрешение на строительство и подключить газ, необходимо уточнить следующие факторы. В соответствии с законодательством Российской Федерации, не все земельные участки пригодны для строительства жилых домов. В данном случае, необходимо обратить внимание на категорию земельного участка для садоводства и земельных участков населенных пунктов для дачного строительства.

Кроме того, если на соседнем участке находится бывший детский лагерь, не являющийся приватизированным объектом, город имеет право на свободный доступ к этому участку и не обязан предоставлять проезд к вашим участкам.

Следует также учесть, что построить на участке, предназначенном для садоводства, жилой дом запрещено, нарушение этого правила может повлечь за собой административную ответственность в виде штрафа или демонтажа построенного объекта.

Вам может потребоваться помощь юриста, чтобы рекомендовать правильный способ решения этого вопроса, в зависимости от конкретных условий и местоположения участков. Кроме того, удостоверьтесь, что вы соблюдаете все необходимые требования и процедуры, прежде чем приступать к строительству.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельные участки для садоводства и дачного участка: свидетельство о праве собственности на земельный участок для садоводства и свидетельство о праве собственности на земельный участок для дачного участка.

2. Документы на землю города: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок города, бывший детский лагерь.

3. Документы на проход, ведущий к участкам: правоустанавливающие документы на землю, через которую проходит проход к участкам.

Получить разрешение на строительство и подключение к газу можно только после государственной регистрации права собственности на земельные участки. Определиться с вопросом о подключении к газу и строительстве жилого дома на участке следует после выяснения возможности зарегистрировать дом на том или ином участке.

Чтобы узаконить строительство на участке, необходимо обратиться в органы местного самоуправления за согласованием проекта и получить разрешение на строительство. Если дом уже построен, может быть подана дачная амнистия.

Город может отказать в предоставлении проезда к участкам, если нет на то обоснованных причин. Если Вы считаете, что у Вас есть право на проезд на Ваши участки, следует обратиться к специалистам, которые помогут узаконить проезд.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 137, 138, 139) в части определения прав на земельные участки;
• Земельный кодекс РФ (статьи 7, 22, 23, 36) в части определения категорий земельных участков, прав на землю населенных пунктов и процедуре получения разрешения на строительство;
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53) в части определения требований к строительству, процедуры узаконивания объектов и процедуры получения разрешений на использование объектов;
• Закон РФ "О землеустройстве" (статьи 10, 15, 19, 23) в части определения порядка разграничения земельных участков и процедур получения прав на землю;
• Закон РФ "Об административных правонарушениях" (статья 7.27) в части определения ответственности за нарушение законодательства о земле.
• Закон РФ "О дачных объединениях" (статьи 4, 6, 9) в части определения прав и обязанностей членов дачных объединений.

Ответ на вопрос о возможности получения разрешения на строительство и подключении к газоснабжению и узаконивания объекта через суд по дачной амнистии будет зависеть от специфики конкретной ситуации и требует дополнительного изучения документов и обстоятельств дела. Ответ на вопрос о том, на каком из участков будет реальнее зарегистрировать жилой дом, также будет зависеть от дополнительных факторов и требует более подробного изучения документации. Вопрос о возможности отсудить проезд через землю города также будет требовать дополнительного изучения документов и требований законодательства.