Покупка дома за материнский капитал: проблемы с оплатой, хозяин хочет отменить сделку

Согласно законодательству Российской Федерации, если документы на дом оформлены на вас и ваших детей и имеется письменная договорённость о внесении оставшейся суммы до определённого срока, то продавец не может односторонне отменить сделку и должен выполнить свои обязательства по передаче имущества. При этом, сумма, которую вы уже уплатили продавцу, должна быть возвращена вам в случае отмены сделки. Однако, следует отметить, что данный ответ является общим и может быть уточнён после ознакомления с полным комплексом документов и обстоятельствами сделки. Для полноценной консультации вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса потребуется изучить подробно заключенный договор купли-продажи и те документы, которые были подписаны сторонами, включая акты согласования условий сделки, подтверждающие оплату дополнительной суммы и сроки ее внесения. В данном случае, если вы не успеваете внести всю необходимую сумму в срок, то важно своевременно уведомить своего контрагента о задержке оплаты и попросить о продлении сроков. Если продление сроков оплаты не возможно, то, вероятно, контргент может потребовать расторжения договора и возврата денежных средств за долю, вы купившую. В любом случае, вам рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу в целях защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правоотношения в случае отчуждения товара с нарушением права собственности";
• Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора";
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов";
• Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание договора недействительным в связи с существенным нарушением его условий".