Что делать, если бывший хозяин квартиры банкротится и хочет отменить сделку? Как защитить свою квартиру, купленную через ипотеку Сбербанка в 2019 году

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, приобретение права собственности на недвижимое имущество, в том числе через куплю-продажу, происходит с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если квартира была зарегистрирована на покупателя в Росреестре, то юридический защита прав покупателя существует. В рамках процедуры банкротства управляющий может обратиться в суд с заявлением об истребовании имущества должника, включая и квартиру, если она не была продана до начала процедуры банкротства. Однако, если покупатель зарегистрировал квартиру на себя до начала процедуры банкротства и полностью выплатил ипотеку, то признание сделки Купли- продажи квартиры недействительной на основании процедуры банкротства не является законным основанием. В каждом конкретном случае следует обращаться к юристу для получения консультации и оценки возможных юридических последствий.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру, включая договор ипотеки и все документы, связанные с ее погашением;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая выписку из ЕГРН;
4. Судебные решения и иные документы, связанные с банкротством бывшего хозяина квартиры;

Необходимо обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на правовых вопросах, связанных с банкротством. Также рекомендуется обратиться в суд с иском об оспаривании любых действий, направленных на установление недействительности сделки купли-продажи и на защиту прав собственности на квартиру.

В данном случае необходимо рассмотреть следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 170; - Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 244.