Как отменить сделку по деревянному дому, купленному на материнский капитал: риски гнилой несущей стены под штукатуркой и телевизор, видный через дырку

Согласно статье 475 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель вправе потребовать от продавца возмещения убытков, если обнаруженный дефект был скрыт продавцом. Если вы можете доказать, что продавец знал о состоянии несущей стены, но утаил эту информацию, то вы можете обратиться в суд с требованием об отмене сделки и возврате денежных средств. Однако, если дефект был явным или вам была предоставлена информация о состоянии стен при покупке, то отменить сделку будет затруднительно.

Для решения вопроса о недвижимости и возможности аннулирования сделки, следует собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома;
2. Документы на дом (техпаспорт, свидетельство о собственности);
3. Фотографии дефектов, сделанные до ремонта дома;
4. Диагностические заключения об опасности для жизни и здоровья людей, выданные органами государственного контроля и надзора;
5. Корреспонденцию с продавцом (письма, чеки, квитанции и т.д.);
6. Доказательства оплаты суммы по договору.

После получения надлежащей документации рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию относительно дальнейших действий, которые можно предпринять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Ни одна статья закона не применима в данном случае на основании предоставленных фактов. Для решения вопроса необходима более подробная информация о сделке, включая например, условия договора купли-продажи, гарантийные обязательства продавца, срок и порядок обращения с претензиями.