Покупка дома за 5 млн: разделение собственности и налоговые возможности, нужен ли брачный договор?

Здравствуйте! В случае приобретения дома на двух супругов и матери, возможно потребуется заключение брачного договора для определения долей супругов в имуществе. Однако, для более точного ответа необходимо знать имущественный статус супругов и наличие каких-либо других договоров или решений суда, относящихся к правам на имущество. Что касается возврата подоходного налога, то его можно вернуть при наличии определенных оснований, например, при покупке жилья впервые. В каждом конкретном случае необходимо проверять соответствие условий налогового законодательства для возврата подоходного налога.

Для оформления дома стоимостью 5 млн. указанным лицам, понадобятся следующие документы:

1) Документ, подтверждающий право собственности на данный дом (свидетельство о праве собственности);

2) Документы, подтверждающие личность всех участников сделки (паспорта);

3) Документ о заключении договора купли-продажи;

4) Если требуется оформление долей в собственности, то нужно заключить договор об учреждении долевой собственности.

Относительно брачного договора - рекомендуется заключение брачного договора при оформлении имущества, чтобы установить определенные правовые отношения между супругами. Однако, зависит от ситуации.

Что касается возврата подоходного налога, то это возможно, но нужно обратиться для консультации к специалисту по налоговому праву.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - оформление сделки купли-продажи недвижимого имущества;
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственности на долю недвижимого имущества;
3. Статья 51 Семейного кодекса РФ - возможность заключения брачного договора;
4. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - возвращение подоходного налога при покупке первого жилого помещения.