Покупка дома с жилой зимней кухней и проблемами постройки гаража из-за соседских построек и требований отступления

В соответствии со ст. 22 Гражданского кодекса РФ каждый собственник имеет право использовать свое имущество по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц и не противоречит законодательству.

С другой стороны, согласно ст. 22 гражданского кодекса РФ и ст. 22 Жилищного кодекса РФ, при строительстве объектов недвижимости необходимо соблюдать правила градостроительства, технические нормы и требования безопасности. В случае если проектируемое строение будет находиться на расстоянии меньше, чем установлено нормативами минимальное расстояние от забора, необходимо получить согласие соседей на строительство или обратиться в суд.

Таким образом, если существующие постройки соседей не соответствуют установленным требованиям, вы имеете право обратиться в суд с требованием о сносе или перестройке данных объектов. Однако, в данной ситуации важно уяснить, что сложности с гаражом возникли из-за отсутствия нужного объёма земли. В этом случае вы можете попытаться договориться с соседями на использование части земли, расположенной рядом с вашим участком, либо обращаться в органы местного самоуправления с целью решения возникшей проблемы путём изменения границ земельных участков.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на приобретение дома и земельного участка. 2. План земельного участка с указанием расположения зданий и сооружений. 3. Документы, подтверждающие, что соседские постройки находятся на расстоянии 30 см. от забора на вашем участке. 4. Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования, к которому относится земельный участок. 5. Свидетельство на право собственности на земельный участок и дом. После сбора всех необходимых документов, можно обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах земельного права, для более детальной консультации и оценки дальнейших действий.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Застройка земельных участков и объектов недвижимости", статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок", статья 22.1 Закона Российской Федерации от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании", статья 16 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках в загородном домостроении".