Конфликт с соседями из-за земельного участка: что делать в суде? | Покупка дома с проблемами соседских прав на землю

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации собственник имеет право пользоваться своей собственностью, распоряжаться ею и владеть ею (статья 209 ГК РФ). Поэтому, если границы земельного участка совпадают с тем участком, который был куплен и зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ, то соседи не имеют права залезать на этот участок. В случае обращения в суд, закон будет на стороне собственника земельного участка, если исполнительное документ ограничен его владением в соответствии законодательством. Однако, необходимо понимать, что каждый конкретный случай имеет свои особенности и для получения более точного ответа следует обратиться к юристу, который сможет проанализировать документы и дать конкретные рекомендации.

Для решения данной ситуации необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом и земельный участок.
2. Разрешительные документы на постройку дома и постановку его на кадастровый учет (если они есть).
3. Кадастровый план земельного участка и соседних участков, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
4. Фото- и видеодокументация, которая подтверждает нарушение границ земельного участка соседом.

Если со стороны соседа не будет доказательств, что он имеет право на ту часть земельного участка, которую он занял и использует, то в случае обращения в суд на вашей стороне, скорее всего, будут аргументы закона в вашу поддержку. Кроме того, в соответствии с законодательством РФ, вы можете предъявить иск о признании права собственности на земельный участок и взыскания возмещения убытков.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельный участок и границах земельного участка;

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите права собственности;

Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельный участок;

Статья 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о праве на защиту нарушенного права.