Покупка дома с участком: задолженность по налогам и отказ прошлой владелицы получить дополнительную сумму

В данной ситуации вы поступили правильно, заключив договор купли-продажи с собственником дома, у которого есть документы на собственность. Отсутствие документов у хозяйки дома, которая приобрела его по расписке, не является основанием для отказа вам в праве на покупку дома. Она не владеет правами собственности на недвижимость, так как приобретение по расписке не является юридически действительным договором. Собственник имеет право продать недвижимость вам, как новому покупателю.

Для завершения данной сделки и получения свидетельства о праве собственности на дом, вам потребуется следующее: 1) Договор купли-продажи; 2) Паспорта продавца и покупателя; 3) Правоустанавливающие документы у продавца (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); 4) Документ об уплате государственной пошлины.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности; 2) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости; 3) Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации - государственная регистрация прав на недвижимость.