Покупка дома с проблемами: промерзшие углы, невозможность связаться с продавцом и возврат денег. Что делать и какие последствия?

Добрый день! Согласно статье 467 Гражданского кодекса РФ, покупатель имеет право по своему выбору требовать исполнения обязательства по договору купли-продажи, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если продавцы не соглашаются на возврат части оплаты, вы можете подать исковое заявление в суд. Если суд признает вашу правоту, продавцы будут вынуждены вернуть вам часть денег, уплаченных за дом. Однако, на исход рассмотрения дела и последующие действия суда влияют многие факторы, поэтому наилучшим вариантом будет обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет вам составить правильное исковое заявление и сопроводит вас на всех этапах рассмотрения дела в суде.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом, который был подписан между Вами и продавцом.

2. Документы, подтверждающие оплату дома, включая расходные документы на материалы и работы.

3. Документы, подтверждающие уверения продавца о теплоте дома.

Вы можете подать иск в суд в отношении продавца с требованием возврата части денег, которые были уплачены за покупку дома. В этом случае последствия для Вас будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и решения суда.

Однако, перед тем как Вы обращаетесь в суд, может быть целесообразно попытаться урегулировать спор с продавцом в досудебном порядке, например, письменным обращением к продавцу с просьбой вернуть часть денег, с указанием фактов и доказательств нарушения им условий договора. Если продавец игнорирует Ваши обращения, то после этого можете обратиться в суд.

В любом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 472, 475, 476;
• Закон РФ "О защите прав потребителей", в частности статьи 18, 20, 22, 24;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, в частности статья 14.8;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, в частности статьи 128, 129, 130, 151, 152, 153, 223, 224, 225.

Если продавец не исполняет свои обязательства по договору купли-продажи, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств или выполнении обязательств. При этом следует иметь в виду, что этот процесс может занять достаточно много времени и ресурсов, и возможны риски проигрыша дела или недостаточного возмещения убытков. Поэтому перед подачей иска в суд рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.