Покупка дома на материнский капитал: риски конфликта между продавцом и бывшим мужем

Согласно информации, которую вы предоставили, основным риском для вас является возможность оспорить сделку продажи недвижимости в суде. Если муж продавца подаст иск, требуя признания недействительности сделки, это может привести к тому, что продажа будет отменена, а вы останетесь без дома. Однако, если сделка была проведена в соответствии с законодательством, то риск для вас будет минимальным и суд может принять решение в вашу пользу. Кроме того, существует возможность наложения ареста на имущество продавца, чтобы обеспечить исполнение решения суда. Однако, конечный итог будет определен исключительно решением суда в каждом конкретном случае. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более точную информацию о возможных последствиях данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Купля-продажа дома, оформленная нотариально. 2. Свидетельство о регистрации дома на продавца или оправдательные документы на дом. 3. Материнский капитал на имя покупателя. 4. Договор между продавцом и её бывшим мужем о разделе денежных средств.

Судебный риск для покупателя в данном случае существует, так как возможно предъявление иска со стороны бывшего мужа продавца, который может ссылаться на отсутствие его согласия на продажу дома и распределение денежных средств, полученных в результате продажи. В таком случае покупатель может быть лишен права собственности на дом или быть привлечен к ответственности за неоднозначность и неправомерность происхождения денежных средств. Чтобы заранее избежать такого риска, рекомендуется запрашивать и проверять надлежащие документы перед покупкой.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 16 "Купля-продажа" - Закон Российской Федерации от 29.12.2004 N 224-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Семейный кодекс Российской Федерации, в части прав супругов на общее имущество и раздела имущества при разводе. Однако, для конкретного ответа на вопрос, требуется более детальное изучение документов сделки и ситуации в целом, а также консультация с адвокатом.