Pокупка дома в совместное пользование: как решить конфликт между продавцом и бывшим мужем без потерь

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, если дом был приобретен в совместную собственность, то при разделе имущества каждый из собственников имеет право на долю в соответствии с его вкладом в приобретение этого имущества, если иное не оговорено в договоре на приобретение имущества. В вашем случае, если вы внесли в приобретение дома 300 тысяч рублей, а ваш бывший муж - 500 тысяч рублей, то каждый из собственников имеет право на долю, пропорциональную его вкладу. Если вы не договорились об ином, то ваш бывший муж вправе потребовать выплаты суммы, соответствующей вашей доле в доме, в размере 300 тысяч рублей. Однако, если вы не желаете продавать недвижимость, а ваш бывший муж не хочет выплачивать ее рыночную стоимость, то вам может потребоваться решение суда для разрешения этого конфликта.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о совместной покупке дома и земельного участка.

2. Документы, подтверждающие внесенные денежные средства при покупке дома и земельного участка, а именно квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.

3. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок на имя одного из Вас.

4. Документы, подтверждающие текущую рыночную стоимость недвижимости, например, независимая оценка.

5. Любые другие документы, которые могут быть полезны для урегулирования спора между Вами и бывшим мужем.

На основе предоставленных документов Вы можете обратиться к адвокату, который поможет составить претензию и добиться защиты своих прав.

Статьи, применимые в данной ситуации, включают в себя положения Гражданского Кодекса РФ:

• Статья 244 - общие положения о договоре купли-продажи;
• Статья 250 - принципы распределения рисков при покупке имущества;
• Статья 256 - права продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи;
• Статья 283 - права и обязанности участников долевой собственности;
• Статья 1202 - права и обязанности участников договора о совместной долевой собственности;
• Статья 1315 - права участников договора о совместной долевой собственности при управлении общим имуществом.

Также рекомендуется изучить законодательство о долевой собственности, а также акты, устанавливающие порядок определения стоимости недвижимости.