Покупка дома на материнский капитал: правила, приватизация дома и земли, необходимость межевания

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на оплату жилого помещения или строительство жилья. Однако, для возможности использования материнского капитала необходимо соблюдение ряда требований, которые закреплены в законе. Среди таких требований отсутствие запретов на использование материнского капитала и наличие государственной регистрации права собственности на жилое помещение или земельный участок. Если земельный участок не межевался, то необходимо принять меры для регуляризации статуса земельного участка, чтобы обеспечить возможность его использования при покупке дома на материнский капитал. В такой ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области земельного права для выяснения и обоснования способов регуляризации земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю (свидетельство о праве собственности на недвижимость и земельный участок);
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки жилья (заявление на получение материнского капитала и договор купли-продажи).

Отсутствие межевания на земельный участок может усложнить процесс получения разрешения на использование материнского капитала для покупки дома. В этом случае может потребоваться дополнительно предоставить протокол заседания органа местного самоуправления, в котором утверждалось, что земельный участок не является спорным и не обременен правами третьих лиц. Также могут потребоваться услуги землемеров для определения границ земельного участка.

1. Статья 4 Федерального закона "О материнском капитале" от 29.12.2006 N 256-ФЗ;
2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок";
3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом";
4. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на нежилые помещения";
5. Статья 567 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности при купле-продаже недвижимости".