Как использовать материнский капитал для покупки дома и участка земли без межевания

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации на покупку дома под материнский капитал необходимо предоставить документы на право собственности на объект недвижимости. Если земля, на которой расположен данный дом, не межевана, то возможны проблемы с регистрацией права собственности на данный объект недвижимости. Рекомендуем обратиться к специалисту в данной области для проверки правоустанавливающих документов на землю и возможности регистрации права собственности на недвижимость под материнский капитал.

Для ответа на данный вопрос необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о рождении ребенка, на которого оформлен материнский капитал;

2) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость (дома);

3) Технический паспорт на недвижимость (дом);

4) Сведения об участке земли, на котором располагается данный дом;

5) Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала для покупки жилья (например, справка из Пенсионного фонда РФ);

6) Условия и договор купли-продажи недвижимости (дома).

Также следует учитывать, что при покупке дома с землей, необходимо убедиться в наличии всех необходимых разрешительных документов на участок земли и соответствии земельного участка зональному, межевому и градостроительному планированию, так как отсутствие таких документов может привести к проблемам в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и местоположения объекта недвижимости, однако, в целом, основными нормативными актами, которые должны быть учтены, являются следующие:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";

2. Гражданский кодекс Российской Федерации;

3. Земельный кодекс Российской Федерации;

4. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области права, для получения более детальной консультации и анализа конкретных норм и правил, применимых в данном случае.