Покупка дома на материнский капитал: права наследников и продажа в случае утери собственника

Добрый вечер! Если собственник дома умер, его наследники первой очереди (супруг, дети, родители) становятся собственниками имущества в равных долях. В данном случае, право на продажу дома есть у каждого из наследников в равных долях, если они не определили иного порядка распоряжения имуществом по наследству. Если наследники не могут договориться о продаже, они могут обратиться в суд с заявлением о разделе наследства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника дома.
2. Свидетельство о рождении наследников первой очереди.
3. Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на имя умершего собственника.
4. Завещание, если таковое имелось, и которое содержит данные о передаче права собственности на дом на определенных наследников первой очереди.
5. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, наследники первой очереди имеют право на продажу дома или его передачу в соответствии с завещанием. Если завещание отсутствует, то наследники являются совладельцами дома, каждый из которых имеет право на свою долю в соответствии с законодательством.

Статья 1214 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на наследство" и статья 39 Федерального закона "О государственном жилищном сертификате и об ипотечном жилищном кредите", которые регулируют права на наследство и продажу жилья с использованием материнского капитала. Также в данном случае необходимо учитывать наличие завещания и возможные судебные разбирательства между наследниками.