Покупка дома из наследства с частичной оплатой родительским капиталом и открытием счета в банке

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, оплата через материнский (родительский) капитал возможна только в случае, если наименование получателя денежных средств в банке соответствует ФИО продавца недвижимости. Таким образом, вы не можете оформить сделку на счет брата, так как это противоречит требованиям закона. Вам необходимо открыть счет в банке и сделать его на свое имя, чтобы покупатели могли воспользоваться материнским (родительским) капиталом для оплаты.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Свидетельство о праве на наследство дома.

2. Договор купли-продажи, который будет заключен между Вами и покупателем.

3. Реквизиты банковского счета, на который покупатель будет переводить средства.

4. Документы, подтверждающие право на получение родительского капитала.

5. При необходимости, доверенность на право совершения сделок по реализации имущества от одного из наследников к другому.

Открытие счета в банке является необходимым условием для получения родительского капитала, поэтому без его открытия не возможно провести сделку. Если Вы не хотите открывать счет, то Вы можете оформить все на счет брата, но для этого Вам нужно будет предоставить доверенность на право совершения сделок по реализации имущества от одного из наследников к другому.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250, 269, 450, 450.1, 451.

2. Федеральный закон "О материнском капитале", статьи 6, 7, 11, 12, 14, 15, 16.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 226, 228, 229.