Покупка дома и земли: неясности с площадью участка и собственностью

Судя по вашему описанию, необходимо проанализировать все документы на земельный участок и дом, включая договор купли-продажи. Если в договоре указана сумма за дом и земельный участок, то это может указывать на то, что отец приобрел именно дом и земельный участок, на котором он стоит. Однако, если в договоре указана только сумма за дом, то это может свидетельствовать о том, что земельный участок был приобретен отдельно.

Также необходимо изучить документы на земельный участок у продавца и убедиться, что отец приобрел только долю земельного участка, на котором находится его дом. Если продавец имел право продать только долю земельного участка, то отец мог купить именно эту долю.

В любом случае, такую ситуацию лучше обсудить с юристом и провести более детальное исследование документов.

Для решения вопроса о площади земельного участка, приобретенного отцом, могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка, который заключался между отцом и владельцем земельного участка (Лопатином). 2. Технический паспорт на земельный участок, в котором указывается его фактическая площадь. 3. Документы на дом, который находится на земельном участке, в том числе акты о приемке-передаче и все иные документы, подтверждающие право собственности на этот дом (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости). 4. Документ, подтверждающий согласие жильца одного из домов на продажу земельного участка (если такой документ имеется).

Только после изучения этих документов можно будет надежно определить права и обязанности отца и стороны, которая продавала земельный участок.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации. Кроме того, могут применяться нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".