Покупка участка земли с граничащей частной собственностью и проездом в городе

Здравствуйте. Для решения данного вопроса необходимо изучить правовой режим земельных участков на которые граничит ваш участок и земельный участок который принадлежит городу. Анализируя документы земельного права вы сможете определить границы ваших прав и обязанностей в отношении использования прилегающих земель. Если утверждается, что использование этих земель всем необходимо только как дорога, то вам следует обратиться в муниципальную организацию занимающуюся земельными вопросами и обсудить эту ситуацию и, возможно, попросить разрешения на использование этих земель, как проездного пути к вашему участку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен Ваш дом и участок.

2. Генеральный план населенного пункта, в котором находится Ваш земельный участок.

3. Договор купли-продажи на земельный участок и документы, подтверждающие его приобретение Вами.

4. Документы, подтверждающие границы земельных участков соседей и сведения о собственниках этих участков.

5. Акт обследования территории с указанием технических характеристик и состояния объектов недвижимости на земельном участке, а также сведения о наличии или отсутствии подъездных путей к участку.

6. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, на котором расположен Ваш дом и участок.

7. Обращение к городским властям с просьбой выделить Вам проезд к Вашему участку с указанием необходимости организации такого проезда.

В случае если необходимость создания и организации подъездного пути к Вашему участку возникла в связи с несоответствием установленных требований и стандартов по организации дорожного движения, то к документам также может быть добавлено заключение эксперта-технического специалиста.

Скорее всего, для решения данного вопроса будут применяться следующие статьи закона:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51 и 52

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 33 и 34.