Ограничения при строительстве на земле, приобретенной в 2010 году, граничащей с объектом культурного наследия

Если по соседству с купленной землей находится объект культурного наследия, то при строительстве дома и сооружений на данной земле могут быть наложены ограничения в соответствии с законодательством об охране культурного наследия. В частности, это может касаться высоты здания, местоположения объектов, цветовой гаммы фасадов и прочего. Для получения подробной информации необходимо обратиться к компетентным органам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в 2010 году.

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о земельном участке.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

4. Решение Росреестра об ограничении права собственности на земельный участок.

5. Свидетельства об установлении статуса объекта культурного наследия.

6. План-схема земельного участка, на котором отмечены границы объекта культурного наследия и место предполагаемого строительства дома и строений.

7. Документация на предполагаемое строительство, включая проектную документацию.

На основании этих документов возможно определить, какие именно ограничения могут быть наложены на право собственности на земельный участок и строительство дома и строений. Например, ограничения могут связываться с сохранением исторической среды, объекта культурного наследия, ландшафта, обеспечением безопасности и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Федеральный закон от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях и объектах" (статьи 3, 5-7, 11, 12, 16, 18).
• Федеральный закон от 25.07.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 3, 4, 6, 7, 9, 11).
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статьи 50, 51, 52, 54, 57, 59, 60, 61, 63).
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (статьи 7.24, 8.12, 8.21).