Покупка доли в приватизированной квартире: возможности и условия сделки

Здравствуйте! Возможность оформления ипотеки на покупку доли в квартире, а также на кого будет оформлена эта доля, зависит от конкретных условий договора купли-продажи доли и требований банка. Также, необходимо уточнить, является ли квартира общей долевой собственностью совладельцев или собственностью каждого из них. В случае общей долевой собственности для осуществления продажи доли необходимо соответствующее согласие всех участников. По вопросу использования материнского капитала как первоначального взноса следует проконсультироваться в банке, который выдаст ипотеку. Также необходимо учесть, что наличие задолженности по ипотечному кредиту может повлиять на права собственников объекта, в том числе на переуступку доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе приватизационный билет и свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Согласие всех совладельцев квартиры на продажу доли в квартире и ее покупку.

3. Заявление на получение ипотечного кредита.

4. Документы, подтверждающие доход супруга-заемщика (мужа).

5. Договор купли-продажи доли в квартире с указанием цены и сроков ее выплаты.

6. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Если все документы будут предоставлены в полном объеме и без нарушения законодательства РФ, можно будет провести сделку по продаже доли в квартире и ее приобретению посредством ипотеки. Приобретенная доля будет оформлена на имя супруга-заемщика (мужа), так как именно он является заемщиком по ипотечному кредиту.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Долевая собственность на общее имущество"; - Статья 246 "Переход доли в праве собственности на общее имущество"; - Статья 450 "Договор займа".