Покупка доли в квартире за материнский капитал: где и как сделать без нотариуса, возможность исключить долю для мужа

Здравствуйте! Составление соглашения о разделе имущества без нотариуса допустимо в Российской Федерации, однако для его регистрации в Росреестре необходимо предоставить нотариально заверенные документы. При этом необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством РФ принцип добровольности распределения имущества может быть ограничен только на основании закона или судебного решения. Если муж не хочет выделять себе долю, то он может отказаться от нее, но такой отказ должен быть добровольным и выраженным в письменной форме.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Свидетельство о рождении каждого из собственников.
3. Паспорта собственников квартиры.
4. Заявление на выделение долей в недвижимости.
5. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение Вами 1/3 доли в квартире за материнский капитал.
6. Соглашение о выделе долей в квартире между собственниками, описывающее порядок выделения долей и условия соглашения по каждой доле.
7. В случае, если муж не желает получать долю, необходимо оформить и подписать дополнительное соглашение, которое отменит его право на долю в квартире.

Составление соглашения без участия нотариуса возможно, однако регистрация долей в квартире без участия нотариуса невозможна. Для регистрации долей необходимо обратиться в Росреестр для оформления документов.

Надеюсь, мой ответ был полезен. Если у Вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их мне.

Статья 246 ГК РФ "Дележ имущества"; статья 454 ГК РФ "Соглашение о разделе имущества"; статья 557 ГК РФ "Доля в праве общей собственности"; статья 558 ГК РФ "Завещание доли в праве общей собственности"; статья 562 ГК РФ "Возникновение права общей собственности на имущество"; статья 575 ГК РФ "Принудительный выкуп доли в праве общей собственности"; статья 577 ГК РФ "Ограничение права общей собственности"; статья 578 ГК РФ "Переход права общей собственности на другое лицо".

Применительно к данному вопросу необходимо также учитывать нормы Гражданского процессуального кодекса РФ и законодательство об основах нотариата. Необходимость нотариального удостоверения договора зависит от ряда обстоятельств, в том числе от содержания сделки и требований закона.