Покупка доли в ипотечной квартире: правовые аспекты и возможности

Да, такая возможность предусмотрена законодательством Российской Федерации. При этом необходимо соблюдать все требования, установленные законом в отношении сделок с недвижимостью, а также заключить договор купли-продажи и осуществить переоформление права с учетом наличия ипотеки.

Для решения такого вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или доли в квартире, которая находится в ипотеке у продавца.
2. Договор ипотеки, в котором указаны все условия и перечень документов, необходимых для проведения сделки с квартирой или долей в квартире в ипотеке.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру или долю в квартире.
4. Документы, подтверждающие обязательства продавца по выплате задолженности по ипотеке (график погашения, справки об уплате процентов и т.д.).
5. Разрешение банка-кредитора на продажу квартиры или доли в квартире при условии нахождения ее в залоге.

На основании этих документов можно провести юридическую экспертизу и определить, возможно ли купить долю в квартире, которая находится в ипотеке. При этом необходимо учитывать, что в случае покупки доли в квартире, находящейся в ипотеке, покупатель несет ответственность за выплату всех обязательств продавца по ипотеке, связанных с данной долей.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения", статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество", статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 1305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости в ипотеку". Также требуется изучение законодательства, регулирующего ипотечное кредитование в Российской Федерации.