Предоставление доли в ипотечной квартире: условия и возможности

Да, Вы можете предоставить долю в квартире другому человеку, не являющемуся родственником, при наличии согласия банка-кредитора и оформлении соответствующего договора купли-продажи или дарения с последующей государственной регистрацией перехода права на недвижимость. Также необходимо учесть, что в случае, если ипотечный кредит ещё не погашен полностью, банк может потребовать предварительного погашения задолженности по кредиту или изменения условий договора займа с учётом изменений в правах собственности на квартиру.

Если квартира находится в ипотеке и оформлена только на одного из совладельцев, то передача доли требует согласия банка-кредитора и договора купли-продажи доли в квартире. Для этого необходимо обратиться в банк и получить дополнительную информацию о процедуре передачи доли в залоговой квартире. Также необходимо заключить договор между текущим собственником и лицом, которому передается доля, который зарегистрируется в регистрационной палате Федеральной регистрационной службы, после чего произойдет изменение долей в праве собственности на квартиру.

Статьи для решения данного вопроса:

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования"

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Также необходимо учитывать требования Закона о ипотеке № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года.