Перепись доли на новорожденного ребенка: возможности и ограничения при ипотечной квартире в залоге у банка

Дочери, желающей переписать свою долю в ипотечную квартиру на своего новорождённого ребёнка, необходимо согласие остальных собственников квартиры. Также необходимо учесть, что если квартира находится в залоге у банка, то такое действие может потребовать дополнительного согласия кредитора. Желательно обратиться к юристу, который окажет юридическую помощь в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Документы на квартиру: договор ипотеки, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.д.

• Документы, подтверждающие родственные отношения между родителями и детьми, включая свидетельства о рождении.

• Документы, подтверждающие права на долю в квартире у каждого из собственников.

• Документы, подтверждающие рождение новорожденного ребенка, включая свидетельство о рождении.

• Заявление о переоформлении доли с дочери на ее новорожденного ребенка.

• Разрешение от банка на переоформление доли.

В данном случае, чтобы решить вопрос о переоформлении доли с дочери на ее ребенка, необходимо обратиться в банк, выступающий в качестве залогодержателя квартиры, и получить их согласие на такое переоформление. После этого можно будет подать заявление в Федеральную регистрационную службу и переписать долю на новорожденного ребенка.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Доля в праве общей собственности. Статья 256. Раздел имущества совместной собственности. Статья 358. Ограничения на возможность отчуждения и обременения имущества, находящегося в залоге. Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": Статья 17. Ответственность залогодателя в случае возникновения прав третьих лиц к предмету залога.