Раздел имущества после развода: оценка и разделение ипотечной квартиры в залоге у банка

Здравствуйте! В случае раздела имущества в браке при наличии ипотечной квартиры, кредит на которую еще не выплачен и которая находится в залоге у банка, бывший муж имеет право требовать делить ее стоимость в соответствии с действующим законодательством. Рыночная стоимость квартиры может быть определена через оценочную компанию, но денежные вложения в нее в браке тоже могут быть учтены при разделе имущества. Однако, следует иметь ввиду, что итоговое решение по делению имущества будет зависеть от многих факторов, в том числе, от соглашения между бывшими супругами и решения суда в конечном итоге.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указывается стоимость приобретения, дата покупки, имена покупателей и продавца.

2. Договор залога, в котором указываются условия залога квартиры, а также стоимость объекта залога.

3. Документы, подтверждающие вложения в квартиру в браке.

4. Оценочный отчет, составленный компетентной оценочной компанией.

При разделе имущества бывший муж имеет право требовать долю в квартире как совладелец этого имущества. Размер его доли будет зависеть от соглашения между сторонами, либо от судебного решения, если стороны не могут договориться.

Оценка стоимости имущества при разделе имущества зависит от конкретных обстоятельств. В данном случае следует учитывать как денежные вложения в браке, так и рыночную стоимость объекта. Принимать решение по данному вопросу лучше всего в сотрудничестве с опытным юристом, специализирующимся на семейном праве и имущественных отношениях.

Статья 256 ГК РФ "Делимость имущества, приобретенного в браке".

Статья 32 Закона РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".