Покупка дачного участка без долгов и споров с председателем кооператива

Ситуация, описанная в вопросе, противоречит законодательству Российской Федерации. Предполагаемый долг, не отраженный в договоре купли-продажи, не может быть основанием для отказа в подключении электричества и водопровода. Кроме того, председатель кооператива не имеет права потребовать оплаты долгов за предыдущих владельцев, поскольку обязательства, возникшие у них, не могут быть перенесены на новых собственников без их согласия.

Рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или в жилищную инспекцию для разрешения конфликта. В случае незаконных действий со стороны председателя кооператива, собственники могут обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности на дачу (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.). Также может потребоваться предоставление документов и информации о ежегодных взносах, отработке и за дороги, установленных для участников садоводческих кооперативов, и оплате этих расходов за период пребывания дачи в собственности.

Если долгов по документам нет, то председатель кооператива не может отказывать в подключении электричества и водопровода. Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и потребовать судебного разрешения на подключение электричества и водопровода. Также возможно обратиться в прокуратуру для обжалования неправомерных действий председателя кооператива.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ): - Статья 9.12 – незаконное предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства - Статья 19.5 – нарушение правил пользования коммунальными ресурсами

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - ГК РФ): - Статья 217.1 – нарушение правил пользования и охраны земель - Статья 236.1 – нарушения правил содержания и эксплуатации мест общего пользования

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей": - Статья 10 – право потребителя на получение информации о товаре (услуге) - Статья 12 – требования к качеству товара (услуги) - Статья 18 – защита прав потребителей при предоставлении услуг - Статья 24 – право потребителя на обмен товара (возврат денег) в случае выявления недостатков.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статьи 309-310 – о праве собственности на земельный участок и объекты, находящиеся на нем - Статья 446 – обязательства продавца по передаче имущества покупателю в оговоренный срок и качестве - Статьи 450-451 – о праве покупателя требовать от продавца устранения недостатков проданного имущества.

Указание Минэнерго России от 28.12.2018 N 704 "Об утверждении порядка предоставления организациям, осуществляющим деятельность в области электроснабжения, информации о задолженности потребителей перед поставщиками электрической энергии и мощности": - о порядке и условиях информирования потребителей об их задолженности.

Закон РФ "О социальной защите населения": - Статья 5 – принципы социальной помощи гражданам в улучшении жилищных условий. - Статья 11 – мера социальной защиты населения в виде компенсации платы за жилье.

Закон РФ "О жилищных и коммунальных услугах": - Статья 15 – обязательства по предоставлению жилищных и коммунальных услуг - Статья 21 – законность требований организаций, предоставляющих жилищные и коммунальные услуги, к потребителям - Статья 22 – процедура заключения договора на предоставление жилищных и коммунальных услуг - Статья 32 – ответственность за нарушение правил пользования жилищными и коммунальными услугами.