Покупка частного дома по материнскому капиталу и продажа доли после развода: подробный гайд

Да, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы имеете право продать свою долю в частном доме, приобретенную до развода с бывшей женой. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с договором между вами и бывшей женой, оговаривающим условия приобретения дома, может быть предусмотрено ограничение на отчуждение части дома без согласия другого собственника. Также необходимо обратить внимание на наличие совместных займов или кредитов, полученных вами и бывшей женой, для приобретения дома, так как это может повлиять на условия продажи доли в доме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на частный дом, в котором указываются все собственники и их доли. 2. Решение суда о разводе, в котором должно быть указано, какое имущество будет разделено между бывшими супругами и каким образом будет произведен этот раздел. 3. Доверенность, если продажу доли совершает иной человек, а не собственник. 4. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность продавца.

Продажа доли необходимо согласовать с остальными собственниками, поскольку при продаже доли другой собственник получает право на выкуп ее у покупателя по таким же условиям.

Также важно учитывать, что средства материнского капитала не могут быть использованы для покупки недвижимости не на своем квартирном либо домовладельческом счете. Если данное условие не было соблюдено, то сделка может быть признана недействительной.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности на часть общей собственности"; - Статьи 34, 35 и 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов при разводе".