Как купить часть здания и решить проблему с разрушенным вторым этажом

Если часть здания, которую вы купили, имеет общие элементы с муниципальным отделением на втором этаже, которое пришло в аварийное состояние, то вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о принятии мер по ликвидации аварийной ситуации. Необходимо также обратиться к компетентным органам, занимающимся вопросами строительного надзора, для выявления причин аварийного состояния и определения необходимых мер по приведению данного объекта в безопасное состояние.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления и/или органы государственной власти Российской Федерации, ответственные за охрану и использование объектов недвижимости на территории, где расположено здание. В данном случае необходимо обратиться в муниципалитет (городскую администрацию или районную администрацию) или в Росимущество (Федеральное агентство по управлению государственным имуществом).

Для подтверждения прав на приобретенную часть здания следует иметь документы, подтверждающие право собственности на эту часть здания, а также документы, связанные с техническим состоянием здания - договор на обслуживание технических систем и коммуникаций, технический паспорт и другие необходимые документы, указывающие на техническое состояние объекта недвижимости и возможные риски для его эксплуатации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в региональные органы исполнительной власти или местное самоуправление на территории, где находится здание. Также стоит обратиться к юридическим лицам, имеющим опыт работы с недвижимостью и строительством, для получения консультации по вопросам осуществления ремонтных работ и легализации введенных в эксплуатацию частей здания. Необходимо убедиться в наличии юридической документации на все три части здания, определить права и обязанности владельцев данных частей, а также проверить возможность проведения ремонтных работ на втором этаже, учитывая, что он находится в государственной собственности. Для реализации прав на собственность следует устранить все обстоятельства, мешающие ее осуществлению, а также предотвратить возможность нарушения прав третьих лиц и причинения ущерба имуществу.

Федеральный закон "О защите объектов культурного наследия" (статьи 29, 30) и Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31) применимы для решения вопроса. Также можно обратиться в муниципальные органы власти, отвечающие за нарушения правил благоустройства территории и безопасности жизни граждан.

1. Гражданский кодекс РФ. Статьи 244-253 (о правах на здание или сооружение).
2. Жилищный кодекс РФ. Статьи 264-278 (о правах и обязанностях собственников).
3. Градостроительный кодекс РФ. Статьи 51-61 (о правилах эксплуатации и ремонта зданий и сооружений).
4. Кодекс РФ об административных правонарушениях. Статья 9.6 (о нарушении правил эксплуатации и ремонта зданий и сооружений).
5. Закон РФ "О защите прав потребителей". Статьи 14, 18 (о праве на безопасность товаров и услуг).

Для решения вопроса необходимо обратиться в муниципальные органы управления и пожарную службу для проведения инспекции состояния здания. При обнаружении угрозы жизни и здоровью людей необходимо обратиться в органы государственной власти для принятия мер по обеспечению безопасности. По вопросам прав на части здания необходимо обратиться к юристу для консультации и разрешения спорных ситуаций.