Покупка без счетчиков: что ждать и сколько платить в квартире 29 кв. метров с одним собственником

Согласно Налоговому кодексу РФ и Федеральному закону "Об объектах капитального строительства" владельцы квартир обязаны оплачивать услуги по водоснабжению в соответствии с показаниями счетчиков. Если счетчик неисправен или отключен, то расчет производится по нормам потребления, установленным организацией, обслуживающей систему водоснабжения. Однако, если в квартире никто не прописан, то собственник не отвечает за неуплату коммунальных услуг и не может быть привлечен к ответственности.

Следовательно, организация, обслуживающая систему водоснабжения, должна предоставить собственнику квартиры документы, в которых будут указаны нормы потребления для данного дома. С учетом этого можно приблизительно рассчитать стоимость платежа за водоснабжение без использования счетчиков. Однако, рекомендуется обратиться в организацию водоснабжения с просьбой провести перерасчет, основанный на реальных показаниях счетчиков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 3. Договор с управляющей компанией или региональным оператором по водоснабжению, если такой имеется. 4. Документы, подтверждающие наличие неисправных счетчиков и их отключение.

Ответ на вопрос зависит от условий, указанных в договорах. В соответствии с Законом РФ "О жилищном кодексе Российской Федерации", владельцы квартир могут не устанавливать счетчики на коммунальные услуги, но в этом случае размер платежей определяется путем расчета по нормативам потребления для соответствующего количества проживающих. Нормативы потребления устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ.

Если ранее были установлены счетчики, но они неисправны или были отключены, то платежи за коммунальные услуги будут рассчитываться по нормативам потребления. Размер платежей будет зависеть от количества проживающих в квартире и нормативов потребления, установленных местными органами власти. Приблизительный размер платежей можно узнать у управляющей компании или поставщика коммунальных услуг.

Но если Вы подтвердите свою не виновность в этой ситуации, то Вы можете обратиться в суд с требованием о признании правильности расчетов за коммунальные услуги, основанных на неисправных счетчиках, незаконными.

Статья 554 ГК РФ "Права собственника" и статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения" будут применимы для решения данного вопроса.