Покупайте земельный участок в муниципальной собственности без межевания

Согласно статье 39 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в пользование, безвозмездное пользование или сданы в аренду (в том числе под условными обязательствами).

Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, также возможна, но для этого необходимо соблюдать определенный порядок. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об охране земель" обязательно требуется землеустроительное межевание земельного участка перед его продажей.

Таким образом, продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (доля в праве) без землеустроительного межевания, не допускается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без межевания, необходимо соблюдать определенную процедуру и получить несколько документов:

1. Заявление на получение разрешения на продажу участка. Оно должно быть направлено в орган местного самоуправления, который является собственником земельного участка.

2. Разрешение на продажу земельного участка. Это решение принимает орган местного самоуправления.

3. Договор купли-продажи земельного участка. Он оформляется между продавцом и покупателем.

4. Согласие соседей на продажу участка. Это согласие необходимо получить, если продавец не имеет отведенного законом места для выезда на улицу или оно является общим для нескольких собственников.

5. Определение границ земельного участка. Это документ, который необходим для определения границ продаваемого участка. Он может быть составлен на основании технического плана или землеустроительного проекта.

6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Это может быть свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.

В случае отсутствия межевания необходимо обратиться к геодезистам и провести межевание участка.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 29 и 34 Федерального закона от 24 июля 2001 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 39 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "О муниципальной собственности".