Покупайте квартиру у хозяина в другом городе и оформляйте доверенность на мать. Получайте налоговый вычет без проблем

Для получения налогового вычета на покупку квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры. В данном случае, продавцом квартиры выступает хозяин, который проживает в другом городе. Он может доверенность на мать покупателя для совершения сделки купли-продажи квартиры. Если была заключена договор купли-продажи квартиры между покупателем и хозяином квартиры, то покупатель вправе заявить налоговый вычет на покупку данной квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Продавец квартиры не является родственником покупателя.

Для получения налогового вычета по покупке квартиры необходимо предоставить в налоговую инспекцию договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем, а также соответствующие документы, подтверждающие оплату.

Если продавец желает передать право собственности по квартире через доверенность на покупателя или другого лица, то ему необходимо оформить нотариальную доверенность на соответствующего человека. В случае, если в доверенности будет фигурировать мать покупателя, то она сможет заключить договор купли-продажи квартиры от имени своего сына на основании этой доверенности.

Однако, для получения налогового вычета необходимо, чтобы квартира была приобретена самим покупателем. Если мать покупателя выступает в качестве доверенного лица, то налоговый вычет ей не положен.

Также следует учитывать, что налоговый вычет на приобретение жилой недвижимости предоставляется только один раз за всю жизнь, а его размер ограничен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок применения налоговых льгот, в том числе налогового вычета при покупке жилого помещения.

2. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы доверительного управления имуществом, включая оформление доверенностей.

3. Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы исполнения договоров доверительного управления имуществом.

4. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет, что доверенность может быть выдана любому лицу, а не только родственникам.

С учетом вышеизложенного, сделка по доверенности на покупку квартиры между хозяином квартиры и мамой покупателя будет законной. Однако, необходимо уточнить условия доверенности и требования для получения налогового вычета, так как это может зависеть от конкретных обстоятельств случая и дополнительных условий законодательства.