Покупайте квартиру под материнский капитал: продавец - отец ребенка, не требуется оформление брака

Для того чтобы купить квартиру под материнский капитал, вы должны быть матерью ребенка, для которого был выдан материнский капитал, либо иметь на это уполномоченное лицо. Регистрация вашего брака не имеет значения для получения материнского капитала, однако для совершения сделки купли-продажи квартиры может потребоваться согласие других заинтересованных сторон, например, покупателя.

Для решения данного вопроса нужно уточнить несколько важных моментов.

Во-первых, необходимо уточнить, на чьем именном счете находится материнский капитал. Если средства на счете находятся на вашем имени, то вы можете воспользоваться ими для оплаты покупки жилья, в том числе и квартиры, находящейся в собственности отца вашего ребенка.

Во-вторых, необходимо проверить, чтобы квартира не находилась в залоге или не была обременена какими-либо правами третьих лиц. Также нужно убедиться, что отец вашего ребенка является полноправным и единоличным владельцем жилья, и что он имеет право на его продажу.

В-третьих, вопрос может возникнуть касательно согласия отца на продажу квартиры, если на момент покупки он осуществляет родительские права по вашему ребенку. Для решения этого вопроса можно заключить договор дарения или купли-продажи квартиры между вами и отцом вашего ребенка, предусмотрев в нем условие согласия отца на совершение сделки в отношении жилплощади.

В общем, для решения вопроса о покупке квартиры у отца вашего ребенка под материнский капитал понадобятся документы, подтверждающие владение родителями средствами материнского капитала, документы на квартиру, а также согласия отца на продажу жилплощади, если это необходимо.

К сожалению, для ответа на данный вопрос необходимо дополнительное уточнение, в каком регионе находится квартира, так как правила использования материнского капитала в разных регионах могут отличаться. Однако, в целом, применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в частности, статьи 4 и 7;
• Постановление Правительства РФ от 15.01.2018 № 13 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета регионам на выдачу материнского (семейного) капитала и порядка расходования данной субсидии", в частности, статьи 5 и 6.