Покупайте 2-ком. квартиры в новом ЖК без рисков с договором переуступки прав

Добрый день. Следует учитывать, что сделки по переуступке прав квартиры могут сопровождаться рядом рисков, таких как отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре или появление долгов перед третьими лицами. Поэтому перед заключением договора переуступки прав рекомендуется проверить право собственности на квартиру, имеются ли на нее долги или ограничения прав по договору долевого участия в строительстве и других документах. Также следует обращать внимание на условия договора переуступки прав и возможные санкции за нарушение его условий. Рекомендуется также получить консультацию у специалиста в сфере недвижимости или юриста, зарегистрированного в Российской Федерации, для обеспечения правовой защиты при совершении сделки по переуступке прав.

Добрый день! Для решения вопроса, связанного с приобретением квартиры по договору переуступки прав, необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора переуступки прав - это основной документ, устанавливающий права и обязанности продавца и покупателя, а также иные условия и сроки сделки.

2. Документы, подтверждающие владение и права на квартиру у первоначального владельца - это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.

3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о текущем состоянии прав на квартиру, ограничениях и обременениях.

4. Информацию о застройщике и девелопере ЖК, уточнение об их надлежащей регистрации и наличии всех необходимых документов для строительства.

5. Оценку стоимости квартиры в действительности и сравнение с ценой в договоре переуступки прав.

При проверке сделки следует учитывать риски, связанные с тем, что договор переуступки прав не является универсальной формой продажи недвижимости. Кроме того, следует проверить юридическую чистоту квартиры, отсутствие иных претензий и возможных прав на квартиру у третьих лиц. Важно обратить внимание на срок и сумму, установленные в договоре.

Для решения вопросов, связанных с покупкой квартиры по договору переуступки прав, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на собственность. Они могут включать в себя свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор уступки права на недвижимое имущество.

2. Документы на объект недвижимости: планы, технический паспорт, декларация застройщика, экспертные заключения и т.д.

3. Документы на строительную фирму или организацию, которая занимается перепродажей прав на объект. Это может быть лицензия или свидетельство о регистрации, устав, копии договоров на строительные работы, юридические документы.

4. Проверка документов на предмет отсутствия обременений и ограничений на квартиру. При необходимости можно обратиться в Росреестр, чтобы узнать обо всех зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5. Копии договора и других юридических документов, определяющих условия сделки.

6. Свидетельство о наличии нотариальной доверенности на заключения сделки, если вы не можете лично присутствовать при подписании договора.

При покупке квартиры по договору переуступки прав необходимо учитывать те риски, прямо связанные с такой сделкой. Возможны задержки в получении полного реестра прав, потеря гарантий. Предлагаем вам консультацию специалиста-юриста для разъяснения данной ситуации и правовой защиты.

Статья 509 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требования", статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права требования к другому лицу".

Статья 509 Гражданского кодекса Российской Федерации.