Поиск реестра собственников в МКД и его роль в управлении жильём

Реестр собственников многоквартирного дома, если он существует, должен находиться у непосредственного управляющего этим домом. Жильцы могут составлять свой собственный реестр, однако он не будет иметь юридических сил без необходимых подписей и печатей. В соответствии с законодательством Российской Федерации, реестр должен содержать данные о собственниках помещений, их площадь, доли в праве общей собственности на земельный участок и общее имущество. Подлинность такого документа должна быть подтверждена печатями и подписями соответствующих лиц.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к управляющей организации или к уполномоченному лицу, непосредственно управляющему данным многоквартирным домом. Имеет ли реестр, составленный жильцами силу, зависит от его правильности и полноты. В силу ст. 290 Жилищного кодекса РФ, реестр собственников помещений и (или) нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, используемый при принятии решений управляющей организацией, собственником многоквартирного дома, конкурсной комиссией по выбору управляющей организации или по иным вопросам управления многоквартирным домом, должен соответствовать действительному положению дел в многоквартирном доме, подтверждаться перечнем помещений и (или) перечнем нанимателей жилых помещений, утверждаемым общим собранием собственников помещений. Поэтому, рекомендуется составлять документ с учетом вышеперечисленных требований и с участием управляющей организации в персонах ее представителей.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в управляющую компанию или управление многоквартирного дома, которое занимается управлением данного дома. Они должны иметь доступ к реестру собственников, так как они должны обслуживать их имущественные права.

Если жильцы многоквартирного дома самостоятельно составляют реестр собственников, то без нотариальной заверки подписей и печатей, этот документ может быть опрошенным на признание недействительным.

Поэтому рекомендуется составлять реестр собственников многоквартирного дома нотариально заверенным образом, чтобы подтвердить его достоверность и действительность, что позволит избежать проблем в будущем.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях управляющей организации или управляющего товарищества.

Статья 140 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о праве на оформление договоров на управление многоквартирным домом.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - о договоре управления многоквартирным домом.

Статья 314 Гражданского кодекса РФ - о договоре об оказании услуг.

Статья 316 Гражданского кодекса РФ - о содержании договора об оказании услуг.

Статья 1203 Гражданского кодекса РФ - о документальном подтверждении сделки.

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - о доказательствах.

Статья 132 Гражданского процессуального кодекса РФ - о свойствах доказательств.

Статья 167 Жилищного кодекса РФ - о реестре собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ - о документах, подтверждающих право на собственность.

Ответ на второй вопрос зависит от конкретных обстоятельств и не может быть дан на основании предоставленной информации.

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Реестр собственников жилых помещений и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме".
2. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора управления многоквартирным домом".
3. Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Полномочия управляющей организации".
4. Статья 23 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 217-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".
5. Статья 52 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".