Поиск офиса и склада под аренду: как избежать налога на НДС и сэкономить до 18% на арендной плате

Да, это верно. Компании, работающие по Упрощенной Системе Налогообложения, не обязаны включать НДС в стоимость своих товаров и услуг, но не могут вычетать НДС, уплаченный на свои расходы, включая аренду. Соответственно, при аренде помещения у такой компании, вы будете обязаны уплатить НДС за аренду помещения в размере 18%. При этом, в договоре аренды должно быть указано, что сумма арендной платы включает в себя НДС или не включает в себя НДС. В данном случае договор аренды указывает, что НДС не включен в сумму арендной платы из-за применения Упрощенной Системы Налогообложения, что означает, что вы будете обязаны уплатить НДС отдельно.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды, в котором указывается размер арендной платы и информация о применении Упрощенной Системы Налогообложения (УСН) Арендодателем. Также нужно обратить внимание на налоговую систему, на которую обращается текущая компания, а именно на обычную систему налогообложения.

НДС не облагается при применении УСН налогоплательщиком, если доходы от реализации товаров, работ, услуг не превышают 150 000 рублей в месяц. Данный предел может быть изменен проведением дополнительных расчетов и вычислений, поэтому следует уточнить обстоятельства, при которых арендодатель считает свой доход.

Однако, если арендатор находится на обычной системе налогообложения и получает арендную плату от арендодателя, то арендодатель должен начислять НДС на арендную плату. В этом случае, арендатору придется израсходовать дополнительные средства на оплату этого налога.

Следовательно, если текущая компания находится на обычной системе налогообложения, то возможно, что указанные в договоре 150 000 рублей являются окончательной суммой, на которую они будут арендовать помещение. В случае, если арендодатель начислит НДС, арендатор должен будет перечислить налоговые платежи в соответствии с требованиями налоговой системы. В такой ситуации рекомендуется подробно изучить условия договора и обратиться за консультацией к налоговому юристу.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 146 НК РФ "Налог на добавленную стоимость"

Статья 148 НК РФ "Объекты налогообложения НДС"

Статья 149 НК РФ "Облагаемая база НДС"

Статья 154 НК РФ "Ставки налога на добавленную стоимость"