Гаражные боксы в аренду: предложение оформить доп. соглашение и прописать пункты об обратном приеме-передаче и арендной плате

В данном случае для правильного оформления дополнительного соглашения по аренде гаража необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, а именно статьей 618 Гражданского кодекса РФ.

Согласно этой статье Законодательства РФ, содержание договора аренды может быть изменено по соглашению сторон. В соответствии с этим, можно заключить дополнительное соглашение по аренде одного из двух гаражных боксов, который арендатор отказывается арендовать.

В дополнительном соглашении необходимо указать точную дату вступления изменений в действие, изменяемые условия аренды, их описание и основания, которые послужили причиной заключения данного договора. В качестве дополнительного пункта, можно указать дополнительные правила и обязательства со стороны сторон, касающиеся изменений в действующих условиях аренды.

Следовательно, в дополнительном соглашении можно указать следующие пункты:

1. Арендатор обязуется вернуть гаражный бокс, являющийся объектом предлагаемого изменения, Арендодателю на подтверждение актом приема-передачи.

2. Договор аренды данного гаражного бокса расторгается, начиная с указанной сторонами даты, и Арендодатель освобождается от своих обязательств в отношении этого объекта.

3. Начиная с указанной сторонами даты, арендная плата не будет учитываться для указанного гаражного бокса в расчете суммы арендной платы.

В этом случае необходимо определиться со сторонами, что именно будет включено в понятие «арендная плата». Стоит также рассмотреть возможность понижения общей суммы арендной платы для обоих гаражных боксов на основании того, что будет сдаваться на 20 кв.м. меньше, чем было прежде. Это можно будет дополнительно прописать в дополнительном соглашении.

Для оформления дополнительного соглашения рекомендуется иметь следующие документы: 1. Действующий договор аренды боксов. 2. Акт приема-передачи помещения (в данном случае гаражного бокса). 3. Реквизиты обоих сторон (арендодатель и арендатор) и подписи сторон.

В дополнительном соглашении необходимо прописать следующие пункты: 1. Акт приема-передачи помещения (гаражного бокса), который будет возвращён арендатором. 2. Условия изменения предыдущего договора аренды. 3. Дата вступления в силу дополнительного соглашения.

Конкретно по указанным вопросам, рекомендуется прописать следующее: 1. Арендатор обязуется вернуть арендодателю гаражный бокс № , расположенный по адресу: , площадью 20 кв.м., в соответствии с актом приема-передачи в течение срока, указанного в дополнительном соглашении. 2. Начиная с «01» февраля 2017 года арендная плата за гаражный бокс № , расположенный по адресу: , площадью 20 кв.м., не учитывается в расчете арендной платы за совокупную аренду боксов. 3. Не вносятся другие изменения в ранее заключенный договор аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от вида и формы договора аренды, заключенного между сторонами. В общем случае, подобные ситуации регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 554 - 608), а также законом "Об аренде" (статьи 613 - 651) и законом "О защите прав потребителей" (статьи 1 - 47). Для более точного ответа необходимо ознакомиться с соответствующим договором аренды и учесть его условия.