Поиск и нахождение квартиры: роль риэлтора и самостоятельный подход. Расставляем точки вопроса

Нет достаточной информации для конкретного ответа без использования имен, однако обычно в договоре риэлторского агентства регулируются вопросы о защите интересов клиента и условия, при которых возможно расторжение договора. Если в договоре были определены обязанности риэлтора, то в случае их нарушения можно обратиться в суд. Если же условия расторжения договора не прописаны в договоре, то стоит обратиться к юристу для консультации.

Для разрешения данного конфликта Вы можете предъявить требование к риэлтору о заключении договора поручения на поиск квартиры. В соответствии с ним риэлтор обязан был бы привести Вас к сделке с собственником, но также находиться при заключении сделки. Если договор поручения был заключен с риэлтором, то действительно, совершение сделки без его участия может рассматриваться как нарушение с его стороны. Однако если последующие услуги и помощь риэлтора не потребовались, вам нужно заключить с ним новое дополнительное соглашение об освобождении его от дальнейшего сопровождения сделки. В случае отказа риэлтора от заключения договора поручения или дополнительного соглашения, могут быть обращены в суд для решения спора. Также стоит обратить внимание на срок действия договора поручения и на наличие в нем условий об уведомлении при поиске и сделке, которые должны соблюдаться обеими сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 418-427, 440-445);
• Федеральный закон "О рекламе" (статьи 4, 6, 7);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.8).

Правомерность действий риэлторши, а также условия, по которым договор мог быть рассторгнут, следует определять на основе конкретных обстоятельств дела и положений закона. В связи с этим рекомендуется обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу.