Подтверждение выполнения условий договора и составление акта приема-передачи в ситуации с исполнительным листом | Юридические консультации

Если у судебного пристава находится исполнительный лист на выплату неустойки, то подписывать акт приёма-передачи, подтверждающий отсутствие претензий к "Застройщику", не рекомендуется. Это может быть расценено как согласие на исполнение обязательства по договору и являться основанием для отказа в исполнении исполнительного документа.

В данном случае, необходимо внести соответствующие изменения в акт приёма-передачи и указать, что обе стороны осведомлены о наличии исполнительного листа и что "Дольщик" имеет претензии к "Застройщику" в связи с его неисполнением обязательств по договору. При этом, необходимо обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу и правильному оформлению акта приёма-передачи.

Если у вас есть исполнительный лист на выплату неустойки, то вы не можете подтверждать в акте приёма-передачи, что у вас нет имущественных претензий к застройщику. Для решения вашего вопроса в акте приёма-передачи нужно указать, что у вас есть взыскание в виде исполнительного листа на выплату неустойки, а также уведомить застройщика о необходимости учёта этого взыскания при передаче имущества. Вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет подробно ознакомиться с ваши документами и правильно составить акт приёма-передачи.

Законодательство, которое может применяться для решения данного вопроса:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Гражданский кодекс Российской Федерации

Относительно подписания акта приема-передачи, необходимо учитывать следующее:

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации стороны может заключить компромисс о возникших спорах – точка зрения Дольщика, который имеет исполнительный лист и желает выбрать путь возмещения своего ущерба, важна и должна учитываться.

Таким образом, к моменту подписания акта приема-передачи стороны должны согласовать все вопросы и условия исполнения договора, включая вопрос выплаты возможной неустойки "Застройщиком" на основании исполнительного листа, который находится у Дольщика.

Для составления акта приема-передачи, следует учесть следующее:

• Внести дополнительное соглашение к договору об исключении недопонимания. Можно установить такие условия приема-передачи имущества, которые будут учитывать и исполнение обязательств застройщиком, и задолженность по неустойке из исполнительного листа;
• Включить в акт приема-передачи пункт о том, что стороны подписывая акт, имеют свои общие расчеты и не имеют претензий друг к другу, в том числе относительно неустойки;
• Провести досрочный расчет с учетом задолженности по исполнительному листу и учесть сумму, которая должна быть уплачена Дольщику.

В итоге, при подписании акта приема-передачи необходимо учесть текущую ситуацию и принять решение, которое будет соответствовать интересам обеих сторон и законодательству Российской Федерации.