Юридические последствия невыплаты ЖКХ и сохранение договора аренды в случае перехода дела в суд без акта приема передачи квартиры
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2698070
Какие юридические последствия могут возникнуть при невыплате ЖКХ при съезде из арендованной квартиры? Сохраняется ли договор аренды жилья в случае перехода дела в суд и возможность получения залога после истечения срока? Влияет ли отсутствие акта приема передачи квартиры на действительность договора?
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Если вы съедете из квартиры без оплаты ЖКХ, то арендодатель может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а также потребовать уплаты неустойки и возмещения причиненных убытков.
- Даже если дело дойдет до суда, договор аренды остается действительным до момента его расторжения. Если суд вынесет решение об исковых требованиях к вам, то вы должны будете выполнить соответствующие обязательства по указанию суда. По истечении срока аренды вам должны вернуть залог, если подобное предусмотрено договором.
- Договор аренды жилья может быть заключен как в письменной форме, так и в устной. Однако, если отсутствует акт приема передачи квартиры, это может создать определенные проблемы для доказательства факта заключения договора и его условий. В этом случае суд должен будет выяснить обстоятельства заключения договора, в том числе с помощью дополнительных доказательств.
- Если вы съезжаете и не оплачиваете ЖКХ, то вы можете быть привлечены к ответственности, в том числе к административной ответственности, за неуплату коммунальных услуг. Кроме того, в зависимости от условий договора аренды, вы можете быть обязаны уплатить пеню или штраф за преждевременный выезд или неуплату арендной платы.
- Договор аренды считается действительным до тех пор, пока не будет признан недействительным решением суда. Если суд займется разбирательством, то договор все еще будет действительным, и вы, возможно, будете обязаны дополнительно уплатить арендную плату и признанные судом суммы пени и штрафов, если таковые имеются.
- Отсутствие акта приема-передачи квартиры не является достаточным основанием для того, чтобы договор аренды был признан недействительным. Однако, это может усложнить доказательство того, в каком состоянии была квартира при ее получении вами и, следовательно, повлиять на размер залога, который может быть возвращен вам в конце аренды.
- Статьи 614, 615, 619, 620, 651, 652 Гражданского кодекса РФ и статьи 31, 32 и 33 Федерального закона "Об аренде жилых помещений".
- Статьи 452 - 454 Гражданского процессуального кодекса РФ.
- Статьи 604 и 605 Гражданского кодекса РФ, а также статья 680 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы