Подтверждение доли в земле при продаже квартиры в многоквартирном доме: ЕГРН, долевая собственность и проблемы с БТИ

Для получения такой справки/подтверждения, необходимо обратиться в орган регистрации недвижимости, который занимается ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот орган выдает выписки из ЕГРН, которые содержат информацию о правах на земельный участок и недвижимое имущество на нем. Если БТИ отказывает в выдаче такой справки, необходимо обратиться в другие организации, занимающиеся оценкой недвижимости и юридической поддержкой сделок с недвижимостью.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН о правах продавца на жилой дом и земельный участок под ним.

2. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен жилой дом.

3. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано, что квартира находится на земельном участке, принадлежащем продавцу в долевой собственности.

4. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок.

Если БТИ отказали, то вместо справки/подтверждения со стороны государственного органа потребуется технический паспорт жилого дома, который также могут предоставить в Росреестре.

Статья 131 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 558 ГК РФ "Долевая собственность" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, может потребоваться обратиться к Земельному кодексу РФ и иным законам, регулирующим правоотношения в сфере земельных и недвижимых объектов.